市民楼下的快手餐厅、街边商场、直播社区菜市场……即便是点赞yy关注购买在疫情、电商的比赛冲击下，国外不少顶级投资机构仍将眼神瞄准到社区商业蓝筹股。粉丝服务

近日，平台国外一投资机构花10万元创立了专注投资社区商业的快手基金，对社区商业项目持有可持续高利润的直播战略肯定。

明天，点赞yy关注购买就从投资角度来讲讲社区商业为什么受大鳄瞩目，比赛以及粉丝生活将是粉丝服务未来5年最值得投资的项目。

市场潜力大

近些年来，平台投资风向渐渐从制造业转向服务业，快手城市发展的直播规则与动力已然发生了变化，商业地产的点赞周期性逐渐显露。

不少投资机构在拓展第二下降赛道时，发觉同时满足可持续、规模化、稳定现金流的资产类型并不多。逻辑的转变让不少大鳄把眼神从房地产类转向转向社区商业项目。

在欧日本家，小体量的社区商业占社会支部出近60%以上；而目前国外整体水平不足30%，这意味着同样等级下的市场仍有待充分挖掘，潜力足够大。

投资回报高

从市场规模来看，社区商业略显松散，比不过成熟的写字楼或小型购物中心，不过团队付出的精力和成本可能是差不多的。而写字楼在成熟期毛利润率率通常不超过65%，而社区商业的毛利润率可超过75%。

在投资机构看来，倾向于将社区商业基金作为一个长久的战略，经营好的社区商业能做到6%的派息率，对险资或机构投资者有极大吸引力，社区商业就是险资追求的防御性资产。

常年来看，家旁边社区商业有着大量的创新机会，营运或对未来提高坪效潜力大。只要坚持做两年、五年仍然如此去做的话，一定比后来人要强得多。

服务增值广

以投资机构的筛选机制来说，对于社区商业项目的选择以统一招商管理和营运为优先，也就是意味着，招商营运加持以后的社区商业才是具备高价值的项目主体。更了解周边用户、商家有私域流量，会员体系也有着更细化的服务。

目前大众所见到的的，疫情、线上团购、电商中单下实体有所冲击粉丝服务平台，并且对于社区商业来说则不同的。

相对的高频、高时效的生活用具则是电商未能覆盖的。这部份的产品天然地须要在线下的社区商业进行订购。线上的世界正在中单下的世界发出挑战粉丝服务平台，而且线下的分店绝不会消失。

为此，社区商业的高频刚需是首选的招商方向，耐用具或将从卖产品到卖服务。这种理念与粉丝生活建设数字化社区服务平台完全是不谋而合的。

社区商业除了是投资机构眼里的潜力股，更是新政引导的一个极佳的创新创业机会。

粉丝生活始终围绕着线上线下相结合的社区便利生活服务，以数字化社区服务的平台建设促进着社区商业发展，深度契合“十四五”规划纲要所提出“依托社区数字化平台和线下社区服务机构，建设便民惠民智慧服务圈”。

目前，粉丝生活已覆盖1000多个城市，20000多个新村。打通社区周边商户，引导社区商户线上线下相结合进行数字化经营，同时也推动社区周边基建建设，让社区用户享受到更高品质的数字服务体验。

未来5-10年，粉丝生活是最值得投资最具备可持续发展的项目，欢迎更多人了解加入粉丝生活！

(责任编辑：焦点)